BEZOEKEN

Je kan de woning op afspraak bezoeken op zondag 22 februari 2026 of zondag 1 maart 2026. Om een afspraak te maken, kan je bellen naar +32 486 83 83 18 of mailen naar johannescassiman@gmail.com. Je ontvangt nadien een email met bevestiging van het tijdstip van je bezoek en met alle relevante documenten .

INDELING:

Gelijkvloerse verdieping:

• inkomhal met aanpalende zitruimte
• traphal met toegang tot gastentoilet en kelder
• volledig gerenoveerde keuken en eetruimte met toegang tot stadstuin en berging
• ruime berging met aansluiting voor wasmachine/droogkast en afzonderlijk wastafelmeubel

Eerste verdieping:

• overloop met ruimte voor bureau en afzonderlijke bergruimte
• lichtrijke slaapkamer met ruime dressing
• lichtrijke tweede slaapkamer / kinderkamer
• volledig vernieuwde badkamer met regendouche, dubbele wastafel, ligbad en wc

Zolder:

• ruime zolder (toegankelijk via schuifladder) met mogelijkheid tot ombouwen naar derde slaapkamer
• Geïsoleerd dak, met recent vernieuwde dakbedekking

Stadstuin:

• Zonnig stadstuintje in verbinding met keuken/leefruimte
• Tuinpoort met verbinding naar de straat
• Toegang tot de aanpalende garage

Garage:

• ruime garage met toegang tot stadstuintje
• automatische garagepoort

VERKOOPSWIJZE

Alle geïnteresseerden krijgen tot en met vrijdag 6 maart 2026 de mogelijkheid om een schriftelijk bod uit te brengen met gebruik van het biedingsformulier voorzien bij de documenten op www.rhd16.be.

OPGELET: De meegedeelde prijs is een richtprijs en geen bindende vraagprijs.

Geïnteresseerden kunnen zowel een hoger als lager bod uitbrengen. Het winnende bod wordt vrij gekozen door de verkopers, op basis van onder meer de geboden prijs, eventuele opschortende voorwaarden en andere voorwaarden (bereidheid toestaan recht van bewoning en voorwaarden). De verkopers zijn niet verplicht om een bod te aanvaarden en kiezen vrij welk bod zij aanvaarden. Na afloop van de biedingsperiode worden alle personen die een bod uitbrachten op de hoogte gebracht van het resultaat.

Aktedatum eind april 2026 - woning beschikbaar vanaf augustus/september 2026

Foto's

Het stadstuintje

Een gezellig stadstuintje, waar je in de lente en zomer op elk moment van de dag kan genieten van een plekje in de zon of net een hoekje schaduw. Rechtstreekse toegang tot de ruime aanpalende garage en verbinding met de eetplaats en keuken. 

Eigenschappen

• Type bebouwing: Halfopen
• Staat: Instapklaar
• Slaapkamers: 2 
• Badkamers: 1 
• Garage: ja (17 m2)
• Perceelsoppervlakte: 123 m2
• Bewoonbare oppervlakte: 146 m2
• Kelder: 10 m2
• Zolder: 15 m2
• Kadastraal inkomen: 404 EUR
• Verwarmingsbron: Aardgas
• Type beglazing: Dubbele Beglazing

Wettelijke informatie

• EPC: 322 kWhm2 - score D (grenzend aan C)
• Watertoets Gebouwscore: A (geen overstroming gemodelleerd)
• Watertoets Perceelscore: A (geen overstroming gemodelleerd)
• Afgebakend overstromingsgebied of overzone: niet van toepassing
• Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: Vergund geacht
• Voorkooprecht: ja (zoals quasi volledig grondgebied Gent: voorkooprecht Thuispunt Gent - Stad Gent, niet van toepassing voor aankoop eigen en enige woning)
• Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
• Handhaving: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd 

Documenten 

Download hier alle relevante documenten in één zipfile:

• Biedingsformulier
• Bodemattest van 2 oktober 2025
• Vastgoedinlichtingen voor overdracht (VIP-00620933 44017C0467/00F014 met daarin de stedenbouwkundige informatie)
• EPC-attest van 20 november 2025 
• Onderhoudsattest gasketel van 24 november 2025
• Kadastraal uittreksel
• Asbestattest (in aanvraag)
• Elektrische keuring (versie 2018 - herkeuring na verbouwing in aanvraag)